【环球时报记者 倪浩】援引特朗普政府发布的投资禁令，又有一些金融市场机构8日宣称对中国企业采取行动。据路透社8日报道，美国场外交易市场（OTC Markets）7日宣布加入限制在美上市中国公司的阵营，禁止12只中国证券在该平台交易。此外，全球几家主要指数编制公司富时罗素和明晟等，也先后表示将把中国企业从其相关的指数中剔除出去。

报道称，OTC Markets从周四起停止中国铁建和中芯国际等9只证券的报价和交易，从1月11日起再禁止另外三家中国企业的证券交易。OTC Markets表示，将根据美国财政部外国资产控制办公室的指导意见，继续评估是否需要从平台上移除更多中国公司。

7日，全球指数公司富时罗素宣布将把中国移动、中国电信和中国联通三家中国电信公司的股票从其全球股票系列指数和全球中国A股指数中剔除，自1月11日起生效。8日，明晟指数（MSCI）宣布在当天交易结束后，把上述三家中国电信公司的股票从该公司的许多指数中删除。纽约证券交易所周三表示，将在1月11日摘牌中国三大电信公司的美国存托凭证(ADR)。受上述机构有关举动影响，三家中国电信公司在港股价周五纷纷大跌。

中国证监会早前在回应三家电信公司将被纽交所摘牌一事时表示，三家中国公司在美国流动性不足，交易量小，融资功能已缺失，即便摘牌也影响不大。中国证监会指出，美方出于政治目的实施行政命令，完全无视相关公司实际情况和全球投资者的合法权益，严重破坏了正常的市场规则和秩序。

谈及被强制退市后，流通中的上述公司股票应该怎么处理，武汉科技大学金融证券研究所所长董登新对《环球时报》记者表示，中国企业被摘牌可以通过私有化方式退市，但受限条件比较多，如时间和价格等。此外，被摘牌企业还可将股票转板至香港证券交易所交易。董登新认为，香港作为全球重要的金融中心，国际化程度高，聚集了全世界的投资者，从美国转板香港作为一种全新的尝试，或为一种新的思路。

值得注意的是，一些金融市场机构目前采取的行动恐怕还不是美国打压中国企业的全部。据路透社8日报道，特朗普政府官员计划开会讨论扩大对中国的投资禁令。美国防部、国务院和财政部官员将考虑对去年11月发布的行政令进行调整，内容可能包括美国投资者必须在今年11月11日前完全剥离所持有的“黑名单”企业的证券。但目前尚不清楚此次会议是否会作出最终决定。根据特朗普政府去年11月发布的行政令，美国投资者将被禁止投资“由中国军方持有或控制的公司”，行政令将于今年1月11日生效。目前有35家中企被美国国防部列入所谓“黑名单”。彭博社8日引述知情人士的消息透露，美国高层官员正在讨论是否禁止对阿里巴巴和腾讯的投资。

英国《金融时报》8日刊文称，特朗普政府发布的行政令让市场处于混乱。不少华尔街的律师和财务高管认为，美国当局有关政策措辞模棱两可，如何执行这些规定才能避免在法律和财务上受到处罚令人困惑。一家指数公司的高管表示，每个人对财政部规定的解释都不一样。“这真是一团糟。”此前，纽交所曾对是否摘牌三家中国电信企业“朝令夕改”。《金融时报》同时称，目前尚不清楚当选总统拜登上任后是否会废除特朗普政府所作出的这些行政令。

潘石屹

1月8日，SOHO中国创始人潘石屹在公司租赁表彰会的线上会议中谈及了长租公寓的爆雷。

潘石屹说自己曾经在5年前就调研过长租公寓行业，他当时得出了不碰长租公寓的结论。而且当时还有个结论是：

要做长租公寓这类人啊，有两类人，一类是骗子，一类是傻子。骗子呢，就是没有想到长远的发展，骗到一笔钱就行了。傻子呢，就是账没算明白，就进去了。公寓的回报率在中国的话，大概只有1%，办公楼的出租回报率超过3%，银行的贷款利率至少是4%-5%。如果把银行的钱拿过来，再租了房子，建了房子往外租，想靠租金覆盖你的成本，根本就没把账算明白。

实际上这个长租公寓的爆雷啊，就是庞氏骗局的一个变种。就是庞氏骗局在房地产里的一个体现。

潘石屹的这个结论不可谓不犀利，也表明他对长租公寓这个行业的了解，提前预判了这个生意模式的不可持续性。

2020年有不少长租公寓发生爆雷，数量多达几十家。其中影响较大的就是蛋壳公寓了，作为一家美股上市公司，蛋壳在上市不满一年就出现了问题，不少年轻人第一次租房就遇到了这种尴尬的困境，让人唏嘘不已。

不过目前长租公寓市场仍然有几个玩家，比如从链家独立出来的自如，还有万科推出的万科泊寓、龙湖集团推出的“冠寓”等。

对于长租公寓的发展，其实万科现在的掌舵人郁亮曾多次表态，2018年他曾说：

长租公寓现在看起来要赚很多钱很难，甚至说长租公寓就不应该赚钱。因为商品房不能解决住有所居的问题才会有长租公寓的出现。如果赚钱，希望赚的是一个长钱和稳定的钱，现在国家从多个方面，如贷款利息、Reits、税务方面等等，包括租售同权多个方面都在给予支持，都在加以缓解和解决。指望长租公寓赚大钱是不现实的。

2019年当长租公寓行业出现爆雷的案例时，郁亮也曾回应万科泊寓的发展情况：

好在万科有钱，所以泊寓不会暴雷，长租公寓挣不了大钱，有稳定的收益就很不错了。

就在今年1月3日，万科A也在网上公开回应长租公寓的问题：

2020年最后一天，经济观察报曾发表过一篇题为《郁亮：PB在冬季》的文章（目前该文章已经被删除），其中郁亮曾提到一个细节：

之前有银行要给我们专项贷、租赁贷，我拒绝了，银行就反问说：“这么便宜的钱，为什么不要？”我说，这笔钱，光利息我都付不了，除非我挪作他用。但我挪用了，又被你收拾进去了。我胆小，没敢要。

从这些情况来看，潘石屹的调研结果也没有错，长租公寓的盈利能力确实非常低，甚至低到了无法填补银行贷款利息的地步。这里一方面要佩服潘石屹和郁亮的理性，也要为那些做长租公寓的互联网创业团队捏一把汗。

从CEO来信君个人的租房体验来看，长租公寓的装修更好，并且平台一般拥有统一品牌，数字化管理水平也比传统的中介更高，更适合收入中等以上的年轻人租住。而且相对于黑中介来说，长租公寓公司确实要好很多，至少很少会出现扣押金的状况。

当然长租公寓这两年也曝出了不少问题，比如室内空气污染问题，还有租金贷的问题，确实也有让人失望的一面。

期待长租公寓能成为在大城市打拼的年轻人的一种更好选择，而不是被套牢的平台。

文|AI财经社 田晏林

编| 董雨晴

1月8日，在SOHO中国租赁表彰会上，董事长潘石屹坦言，受疫情影响，去年4月底公司业绩跌到历史最低谷，面对客户批量退租和巨大的欠费金额，SOHO中国曾提出两套压缩成本的方案：一是降薪，二是裁员。但都被潘石屹否决了。“我跟同事说，解决策略还是开源吧，把精力放在市场和找抗风险能力强的客户上。去年5月份我们的出租业务触底反弹，后来也迎来了最大的客户华为，还有中国广电、阿里巴巴、猿辅导、浦发银行、上海实业和凤凰卫视等企业。”

此番表态，也是潘石屹首次正式回应前段时间关于“华为中国区总部入驻丽泽SOHO”的传闻。据他介绍，首期合作，华为租下了近6万平方米的面积。在会议上，SOHO中国披露，2020年公司自持项目经营面积24.5万平方米，其中北京签约13.9万平方米，上海签约10.6万平方米，环比有大幅度提升。到2020年第四季度，北京上海新签约出租面积13.39万平方米，北京9.7万平方米，上海3.6万平方米，环比第三季度增长130%。

其实最近几年，随着潘石屹频繁抛售资产，加之去年发酵的企业私有化问题，外界越来越肯定老潘“要跑路”了。潘石屹表示，10年前有人骂他，他总会骂回去，5年前有人骂他，他能忍住不回骂了。而现在他意识到自己的渺小，学会了谦卑，“现在网上还有人骂我，我不生气了，更不会对骂了，我就是盖房子，租房子的普通人，做好分内事，不要是是非非。”

2020年11月，网传高瓴资本与SOHO中国进行初步谈判，拟将其私有化，对价可能超过20亿美元；更早之前的2020年6月，也曾有消息称美国私募基金公司黑石集团拟斥资40亿美元私有化SOHO中国的消息。不过，都没有更进一步的确切消息。

1月7日，原黑石亚洲房地产常务董事、前SOHO中国总裁阎岩正式加入高瓴资本，任职于投后运营平台(新基建组)，驻北京办公室担任战略顾问一职。尽管高瓴资本随后回应称，阎岩的加入，与SOHO中国私有化这笔交易无关，高瓴参与SOHO中国私有化不属实，但这也带给市场更多的想象。对于私有化的进展，潘石屹在会上没有正面回应AI财经社，只表示，去年一年公司就忙着发公告辟谣了，半夜三更还发了好多次公告，”作为一家上市公司还是看公告吧，这是最确切的消息。”

在与媒体交流中，潘石屹也对近期热点事件发表了观点。他第一次公开了自己对长租公寓行业的看法，直言做长租公寓的就两类人，一类人是骗子，一类人是傻子。“我在四年前就认为是这样的两波人，我们算过回报率，银行贷款利率是百分之四左右，想靠租金覆盖成本，你就把这个帐没算明白。”在他看来，长租公寓的暴雷一定程度上是庞氏骗局在房地产市场的变种。

早在2018年，潘石屹就不建议去做长租公寓，他始终认为这个生意是亏的。“原因很简单，做长租公寓一定会有银行贷款，如果是从银行贷款来的利息，按照银行的基准利率是4.9%。把款贷过来建成公寓，再租出去，你的回报率最高超不过1%。”即使租房价格翻一番，再翻一番还是亏本。

作为中国商界最会算账的老板之一，潘石屹的经商思路不得不说还是非常独到的。面对当前监管部门提出的“三条红线”，以及银行端对房地产企业融资方面的限制，潘石屹表示，以前的政策都是大而化之，不定量化的管理，总会出现公说公有理，婆说婆有理的现象，“现在的政策都很具体，主要是为了房企降负债，政府管理更专业，企业拿着财报对着执行就好了。我看了下，我们离三条红线远得不得了。”

谈及2021年的目标，潘石屹说，自己在创业初期，一定会明确要求每个项目的利润，但新的一年，疫情还没有完全结束，对公司的压力和整个经济的压力前面很多不确定的因素。“只要公司能够平稳的往下发展，就算是我的一个目标吧。”

此外，他坦言过去几年时间，公司的外滩SOHO和银河SOHO项目，受非法集资的P2P的公司影响很大，不仅影响了公司的稳定性，对财务的影响也很深。“我们很多办公楼的项目，为企业提供服务，就得看准谁是创造社会财富的原动力，一定要防止一些骗子公司混进来。”

截至2017年，中国已与日本、美国、英国、荷兰、德国、新加坡、加拿大、韩国、马来西亚、比利时、泰国、印尼、法国、澳大利亚等国家展开了“大熊猫研究合作”，并且决定向这几个国家输送大熊猫。有趣的是，这些国家与美国同意交付战斗机F-35的国家名单高度重合。如果国家实力不够，是无法从美国那里得到F-35的。嘿，也无法从中国得到这个战斗机“重量级”的外交官。

所以，能租借到熊猫，从侧面上反应了其国家实力。

脱欧后的英国，焦头烂额

今年1月1日，英国正式脱离欧盟。一别两宽后的英国将独自面临国家疫情和有可能出现的“四分五裂”等多种冲击。

自英国新冠病毒变异后，已有包括欧盟27国、土耳其、沙特等在内超过40个国家和地区对英国启动了停飞航班、提高旅游风险级别等举措。欧洲相邻国家纷纷限制英国旅客入境。

至1月4日，英国24小时新增新冠肺炎确诊病例58784例，再次刷新了疫情发生以来单日新增病例新高；到当天，英国已经连续7天日新增感染人数超过5万。而因新冠肺炎入院的患者人数比此前一周上升了三分之一、新增死亡人数增加了20%。约翰逊表示，如果不对疫情加以控制，英国的医院将在约21天后陷入崩溃。目前。英国已经全境实施最高级别严格管控措施。

就在如此紧急甚至让民众恐慌的形势下，苏格兰政府首席大臣斯特金暗示，该地区很快将以“独立国家”身份重返欧盟。在英格兰地区，有许多人认为英国政府老是给苏格兰、北爱尔兰、威尔士的“穷亲戚们”送钱，这让他们非常不满。美国有线电视新闻网（CNN）1月2日称，除苏格兰外，北爱尔兰、威尔士也面临“脱英”问题。“2021年，英国可能四分五裂”，CNN如是报道。

在中欧协定达成后，欧盟选择了一条不再屈从于美国的道路，而“欧盟选啥我不选”的英国则偏向于抱紧美国的大腿。虽然美国因为自己国内的各种不顺心，这条大腿已经成功减肥。

为了应对未来的各种危机，焦头烂额的约翰逊政府可能无奈之下只能选择“省点钱吧，送回中国”。（罗丹）

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原标题：突发！特朗普签令禁止与8款中国应用交易 支付宝、微信支付包括在内

据路透社最新独家消息，美国总统特朗普当地时间5日签署行政命令，禁止与包括蚂蚁支付宝在内的八款中国应用软件进行交易。

最先由路透社报道的这项命令要求商务部明确哪些交易将在该指令下被禁止，并针对腾讯旗下QQ钱包和微信支付。

一位高级官员对路透社(Reuters)表示，此举旨在遏制中国软件应用程序对美国人构成的威胁。

特朗普签署的命令还点名了CamScanner、SHAREit、腾讯QQ、VMate和WPS Office这几款应用。

报道称，美国商务部将确定具体禁止哪些交易，有45天的期限，但商务部计划在1月20日之前采取行动。

另一名官员表示，这一命令与特朗普8月签署的行政命令类似，后者指示美国商务部阻止与微信和Tiktok的一些交易。

上个月，美国商务部将数十家中国公司列入贸易黑名单。

编译/前瞻经济学人APP资讯组返回搜狐，查看更多

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据路透社最新消息，美国总统特朗普签署行政令，禁止与8款中国应用程序进行交易。

此次禁令中的中国应用程序包括蚂蚁集团支付宝、腾讯控股有限公司的QQ钱包和微信支付。

此前，美国总统特朗普在2020年8月6日签署行政令，称移动应用程序抖音海外版TikTok和微信对美国国家安全构成威胁，将在45天后禁止任何美国个人或实体与TikTok、微信及其中国母公司进行任何交易。对此，中国外交部发言人汪文斌7日回应称，得道多助，失道寡助，美方将一己私利凌驾于市场原则和国际规则之上，进行政治操作，换来的只能是自身道德滑坡、国家形象受损和国际信任赤字，最终也将自食其果。

纽交所拟摘牌电信三巨头一事又出现反转。

当地时间1月4日，也就是昨天，纽约证券交易所刚刚宣布不再打算对三家中国电信企业采取退市行动。

今天（当地时间5日），彭博就爆出纽交所在重新考虑这一决定，原因是美国财长努钦的施压。

据彭博，三位知情人士表示，在美国财长努钦（Steven Mnuchin）对纽约证交所表示反对该交易所宣布暂停摘牌中国电信三巨头后，纽约证交所正在重新考虑其决定。

报道还称，姆努钦于本周二致电了纽约证交所集团总裁斯泰西•坎宁安（Stacey Cunningham）表示不赞成。

据路透，纽交所发言人拒绝置评。

受该消息影响，电信三巨头盘后股价下跌。

1月5日盘中，三大巨头的股价因纽交所宣布不再采取退市行动而大涨，港股上市的中国联通涨幅接近12%，中国移动涨超9%，中国电信涨超8%。

1月5日，对于纽交所撤销摘牌3家中企计划，外交部发言人华春莹回应，近期美国的一些政治势力持续无端打压在美上市的外国公司，反映出了它的规则和制度的随意性、任意性和不确定性。华春莹称，对中国公司的打压行为对中国相关公司的直接影响是相当有限的，但是它将损害美国国家利益和自身形象，也将损害美国资本市场的全球地位。

去年11月12日，特朗普政府公布一项行政命令，禁止美国投资者对中国军方拥有或控制的企业进行投资。

当地时间2020年12月31日，纽交所宣布，将对中国移动有限公司、中国电信股份有限公司、中国联通(香港)有限公司进行退市处理，三家公司将在1月7日至1月11日期间退市。而此事的背景源自于去年11月特朗普政府宣布的一项行政命令。