中国海外发展：7月实现销售额119.47亿元，同比下跌31.6%

8月4日晚间，中国海外发展（00688.HK）发布未经审核运营数据，7月中国海外系列公司的合约物业销售金额约119.47亿元，按年下跌31.6%；相应的已售楼面面积约为57.18万平方米，按年下跌26.6%。

今年前7月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额约1921.23亿元，相应的累计已售楼面面积约861.19万平方米，分别按年上升23.2%及22.3%。此外，截至7月底，中国海外系列公司录得已认购物业销售约180.51亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。

截至7月，中国海外发展完成约54%的销售目标。今年3月召开的中国海外发展投资者沟通会上，公司董事会主席颜建国提出，2023年销售额要实现20%的（同比）增长。2022年，中国海外发展实现销售额2947.6亿元，依此推算，今年销售目标约在3537亿元。

土地投资方面，中海海外发展及旗下的中海宏洋（00081.HK）及其各自附属公司并无新增土地储备。

据中国海外发展公布的数据统计，今年上半年，中国海外发展收购的土地累计应占楼面面积约187.85万平方米，累计应付的土地出让金约377.32亿元。

最近的拿地在6月30日，也是上半年最贵的一宗，位于深圳的南山区沙河街道T207-0060宗地，中国海外展举牌151次，以封顶价125.32亿元+自持58500平方米的代价竞得。

此外，6月，中海宏洋在安徽省合肥市收购了一幅地块，应占楼面面积约18.45万平方米，应付的土地出让金约20.37亿元。上半年，中海宏洋累计新增总楼面面积47.11万平方米，总土地价格35.46亿元。

据此，前7月，中国海外系列公司（包括中海宏洋）新增权益土地储备（楼面面积）234.96万平方米，应支付的权益土地款约412.78亿元。