不要轻易买房, 还不起房贷不但首付没了, 房子没了, 还倒欠债
房地产市场千变万化,有断供者称,2018年在浦东康桥买了一套两室两厅的房子,面积是89平方,总价是510万, 首付加税费付了200多万,贷款300万!每月月供是18000元, 2022年3月份,因为各种原因,被迫断供了, 那个时候去查一下,发现还有280万本金还没有还上。
四年时间还了差不多90万, 居然只还了20万本金,其余70万全都是利息。
因为断供被银行起诉,法院判决书下来,房子被查封,法拍,评估价是400万,拍卖价是评估价的七折左右,即使房子被顺利法拍出去,也只能是280万左右,到时他还要倒欠银行几十万。别的先不说,光是断供产生的罚息 ,违约金,这次案件的受理费律师诉讼费,财产保全费,法院执行费加起来将近40多万的费用都是他自己承担!
所以买房一定要谨慎,要想想以后几十年的房贷自己是否承担得起,如果没有长期稳定的收入,没有把握的话,真的不要一时冲动轻易入手,风险实在太大了。很多断供的房子都是资不抵债的,都是花了几十万或几百万打水漂之后,还倒欠着银行的钱。
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