烂尾楼盘有新出路了 或改为保障性住房→

近日，有网友通过人民网地方领导留言板，询问位于昆明经开区的大诺方舟天地项目情况。昆明经开区规划建设局回复表示：目前计划将该项目申请为保障性住房，或者启动开发商破产重整程序。

计划申请为保障性住房或破产重整

据留言板网友的陈述，自己购买了大诺方舟天地的公寓，目前该项目已经停工半年，没有任何信息反馈，也找不到开发商。

对此，经开区规划建设局表示：已于今年1月就项目停工情况与开发公司进行了沟通，并于5月22日至5月24日接访、约访了方舟天地项目业主代表及开发商，督促开发公司通过市场运作、融资等多种方式尽快复工复产。开发商表示“将积极筹措资金解决困境”。

经开区规划建设局表示，接下来，计划督促开发商向相关机构申请进行法务尽职调查、财务尽职调查。待调查结束后，有两个计划方案。

计划一，是根据企业意愿，指导企业将该项目申请为保障性住房，帮助其寻找国有平台公司，利用住建部和建设银行保租房信贷政策，盘活项目商品住房，彻底解决风险隐患问题。

计划二，是启动破产重整或预重整程序。目前正对该项目计划进行法律尽职调查，进一步厘清项目债权债务关系，根据尽调结果，结合企业意愿，适时启动破产重整或预重整程序。

大诺方舟天地此前遭多次投诉

大诺方舟天地位于昆明经开区林溪路与云霞路交会处，靠近云南建投大厦及经开区国际金融中心，在马料河湿地公园的正对面。项目整体规划用地约40亩，总建筑面积约21万平方米。拥有1800套精装修LOFT公寓和10万平方米自主经营水疗康体旗舰店，是一个集水疗养生、休闲娱乐、商务酒店、公寓为一体的一站式休闲度假中心。

大诺方舟天地由云南湘金投资有限公司开发，于2019年6月分批取得预售许可证（1、2、3栋）。项目2018年11月9日开工，合同约定2023年12月31日竣工交付。但因开发商经营状况不佳，资金困难，现项目已停工。

公开报道显示，该项目于2018年举行媒体见面会，开放营销中心，2019年年中开盘销售。该项目在销售时推出了“地产＋服务”的模式，购房者可获赠大诺会员消费卡及消费券，可用于大诺集团旗下所有消费场所消费。

在昆明，这些卡、券可用于消费的场所是大澡堂，由此自那时起，大澡堂消费与房屋销售就捆绑在一起。消费模式有两种：一是办理会员享买房优惠，二是缴纳意向金可用于大澡堂消费。据业主反映，办理会员时都曾承诺“可以退款”，但购房者真的要退款时却困难重重。

都市时报·大象房鉴所记者查看“四季大澡堂”微信公众号时发现，该店3月6日发布通知称：“我公司自2023年1月16日春节放假，原暂定于2023年2月6日恢复营业，后因我公司内部装修，暂缓恢复营业，具体营业时间根据工期情况实时通知”，之后就再无更新。记者拨打大澡堂联系电话，也一直无人接听。

近两年，大诺方舟天地项目多次被业主投诉。2022年11月，有业主再次反映“要求退款已有4年，多次沟通无果，迟迟未退款”，此外，购房者对退款、付全款后不办网签等问题也曾多次反映。