60多岁大爷攒349万现金买5套房，法院：无取款凭证，查封！

60多岁的马大爷现金买房，虽然买卖双方都能证明是现金交易，但法院却不支持，这是为什么呢？

河南省郑州市民马义河2010年以349万元现金在河南六合置业公司开发的楼盘卖了5套住宅，开发商给开了收据并签订了房屋认购协议书。

可这个“六合公司”不地道，用房子做了融资，所以马大爷购买的房子一直未能网签并办理房产证。另外，这六合公司又欠施工单位正岩公司工程款被告上法庭。法院查封了“六合之家”小区111号房、84号房，并进行司法拍卖。

这可急坏了马大爷，因为这111号房和84号房是自己家的呀，并且都居住了多年。

于是，马大爷向法院提交了六合公司给他的收据，还有装修凭证、水、电、天然气、宽带、有线电视、物业费等缴纳证明。开发商的台账也显示当时马大爷缴纳的是现金，社区居委会开据的马大爷一直使用房屋的证明。

马大爷本以为这样就能证明这房子是自己的，是自己购买的。可是，河南省高院认为，根据相关规定，买房者和出卖人应当签订合法有效的商品房买卖合同，并支付相应的价款。马义河与六合公司只签订了认购协议书，没有签商品房买卖合同。马义河称给了现金并提交收据，但该款项数额较大，不符合日常交易习惯，

在无取款凭证等其他证据佐证的情况下，不足以证明其主张。也就是说，“认购协议书”不能证明房屋就是你的；这么大数额的交易日常应该都是转账；再就是没有银行的取款证明。

那么问题来了，马大爷怎么会有这么多现金呢？为什么不存入银行呢？马大爷说，自己是皮革生意，从事相关交易均以现金往来支，该行业至今还保留着用现金交易的习惯。所以，钱就没有存入银行，而是放在家里，方便做生意。

另外，马大爷用现金买房，还有一个原因，就是开发商承诺交现金每平方米便宜1000元，开发商收现金也是为了规避税务稽查。

听起来似乎有些滑稽可笑，我的钱非要存银行吗？买卖双方均认可了，当年的收据也有，怎么就需要向其他人再证明支付证明呢?

难道家里放现金也是不合理的吗？人民币直接支付就不合法了吗？

有网友说，法律没有明文规定，购房不能用人民币支付。甚至使用人民币支付具有合法性、正当性，谁不收现金，谁违法。且卖房者出具收据，证明自己己收到购房者的购房款，是卖房者的真实、有效的意思表示，也不违反收人民币的法律规定，无需第三人说三道四。

有律师留言称，打官司打的就是证据，证据，证据！

我认为，法院之所以不支持马大爷的主张肯定是有法可依的，绝对不是为了偏袒另外一方。不过，这个案例却给我们上了生动的一课。一是，大额现金交易一定要留存证据，不仅仅票据上要提现“现金”二字，还要留存视频证据，以防万一。二是，我们买卖房屋交完全款，就要督促开发商尽快进行网签并办证，切莫认为签订了“认购协议书”，房子就是自己的！

活到老，学到老，大千世界，无奇不有，离奇的，你想不到的事情还是有的。