暴跌！深圳二手房成交量同比减少8成，创十年新低！

深圳房地产信息网近日公布深圳楼市成交数据，随着金九的到来，深圳楼市活跃度增加。数据显示，8月深圳合计成交5885套新房住宅，环比增加94.4%。然而，二手楼市在调控政策之下继续探底，8月二手住宅成交2043套二手住宅，环比减少20.1%。

2021年8月深圳成交5885套新房住宅

8月份新房住宅成交量纵向同期对比，2015年楼市政策宽松，成交活跃，8月成交5643套新房住宅。2016年和2017年在调控政策收紧的大环境下，8月份成交量分别为2312套和1984套，低位震荡。2018年到2020年，连续3年8月份成交量均保持在3000套之上，2021年8月新房住宅成交量重返5000套之上，为5885套。

南山、宝安、光明是全市的主力成交区域

金九来临，楼市活跃度增加。统计数据显示：2021年8月深圳成交5885套新房住宅，是近七个月以来的月度新高，环比增加94.4%。成交面积636138平方米，环比增加121.3%。南山、宝安、光明三区是8月份的主力成交区域。

华润城润玺一期、前海天境、半山港湾、深铁懿府、深铁阅山境等是南山区的主力成交楼盘，2021年8月南山区成交1745套新房住宅，环比增加5.4倍，成交面积202726平方米，环比增加5.5倍。

2021年8月宝安区成交1725套新房住宅，环比增加3.1倍，成交面积193413平方米，环比增加3.3倍，尖岗山壹号花园、越秀·和樾府、万科都会四季花园等是宝安区的主力成交楼盘。

2021年8月光明区成交991套新房住宅，环比增加18倍，成交面积101694平方米，环比增加20倍，星河天地华府是光明区的主力成交楼盘。

90-144㎡改善型产品成交占全市新房住宅总量的75%

2021年8月深圳成交5885套新房住宅，其中90㎡以下的产品成交1143套，占全市总量的19.4%；90-144㎡改善型产品成交4415套，占总量的75.0%；144㎡以上的产品成交327套，占总量的5.6%。

2021年8月深圳预售4842套新房住宅

2021年8月，深圳合计预售4842套新房住宅，其中，光明区预售1550套，宝安区预售1247套，龙岗区预售994套，坪山区预售856套。

2021年8月深圳成交2043套二手住宅

深圳二手楼市延续低迷震荡态势，二手住宅成交量已连续5个月下滑探底。2021年8月，深圳成交2043套二手住宅，环比减少20.1%；成交面积195400平方米，环比减少18.7%。

宝安区成交324套二手住宅，环比减少30.9%，成交面积34049平方米，环比减少30.0%。

福田区成交346套二手住宅，环比减少19.7%，成交面积32757平方米，环比减少19.1%。

金九来临，楼市活跃度增加，8月深圳新房住宅成交量大幅增加喜迎金九，合计成交5885套，环比翻倍。展望后市，随着金九银十传统时间节点的开启，深圳楼市供应量有望增加，在二手房市场低迷震荡探底的大环境下，购买新房仍是大势所趋，限价之下新房性价比突出，遇到满意的房源可及时上车。

从上述数据粗略计算，相比2020年8月11322套的成交量，2021年8月二手房仅成交2043套，同比下降约81.96%。此外，据媒体报道，2043套，这一数据也创下了近10年新低。上一次深圳二手房成交量低于3000套，是2011年8月的1462套。

每日经济新闻综合深圳房地产信息网、中国证券报

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