上海：所有商品房上市销售，至少在认购前三天公示认购地点等

近日，上海市房地产交易中心网站“网上房地产”显示，近期，上海将集中上市一批新建商品住房，共47个项目近1.4万套房源，目前已完成价格备案。

4月25日，澎湃新闻记者从上海市房管局获悉，针对此前出现的认购乱象，本市房地产行业主管部门进一步加强了商品房销售秩序监管，将认购时间由原来的5天延长至7天，并要求所有上市销售项目至少在认购前三天，通过“网上房地产”公示认购地点、时间等信息。此外，凡发现开发企业设置障碍“筛选”客户等违规行为，加大整治力度。

此次集中上市的新建商品住房，是自“沪十条”、“沪七条”等房地产市场调控政策落地以来，本市第二次以集中批量供应的方式推出房源。据了解，这批房源已完成价格备案，即将“领证”上市销售。

上海市房管局介绍，该批房源47个项目，总面积约156.7万平方米，共计13,969套，分布在宝山、浦东、松江、虹口、静安、黄浦、青浦、奉贤、金山、嘉定、闵行、崇明等12个区域。这批房源中大部分为刚需盘，单套面积100平米以下的占比约三分之二，31个楼盘的备案均价为6万以下。该批房源中，一年内续盘项目27个，同类型房屋备案均价均未上涨。

上海市房管局介绍，本市房地产行业主管部门进一步加强了商品房销售秩序监管：

一是延长认购时间。所有上市销售项目，认购时间由原来的5天延长至7天；

二是提前公告信息。所有上市销售项目，至少在认购前三天，“网上房地产”将公示该项目认购地点、认购时间等；

三是规范认购材料。规范认购所需材料清单，并在认购规则中明确；

四是严格销售监管。凡发现开发企业设置障碍“筛选”客户等违规行为，加大整治力度。