热点!细数广州人才购房政策下带来的影响
近半年,广州一、二手住宅市场供需两旺,成交量大,价格涨幅都居全国前列。从国家统计局公布的8月70城房价指数来看,一手新房涨幅一线城市北上广深无一排进三甲,广州挤进了前五。而从二手房环比涨幅来看,广州以1.7%的涨幅,连续两个月排名全国第一。
业内人士分析,广州之所以供需两旺,成交量大主要有两方面的原因:一方面,是由于补涨所致,此前广州二手房价格涨幅都要慢于周边的深圳和东莞,随着疫情的平稳,购房者需求释放,自然带动房价上涨。 另一方面,也是受到深圳、东莞调控的影响,部分深圳客确实加快涌入了广州市场,例如南沙、增城。
2020年,广州作为一线城市,落户的门槛不仅一再降低,各个区还像竞赛一样,看谁更松,争相吸引人才。 除了此前就不限购的增城、从化二区以外,南沙、黄埔、花都、白云、荔湾、番禺都以不同的形式放松了区内的住房限购。
附:广州各区人才购房政策
以番禺“松限”为例,可以说对新房是比较有利的,尤其是没有房票的外地投资客。 尤其是各地都在收紧购房政策的时候,广州不仅率先开启跨省抢人模式,还齐齐松绑了人才购房政策。 口子松了,本来有意向的购买力就会跟着浪潮加快脚步上车。
而南沙进一步放松购房政策后,除了人才绿卡、学历购房可在南沙购买一套住房,所有广州户籍人口既使在其它限购区域已有两套住宅,只要在南沙没房都可以买一套(以家庭为单位)。南沙楼市近期必将迎来更火爆的行情。
深圳执行史上最严厉限购政策以后,大湾区楼市的热点,逐渐由深莞转移至广佛。 这意味着,想在广州上车的人更多了。 如今,广州集齐天时地利人和,愿意努力挤挤的人顺利上车了,佛系的可能就落下了。 “松绑”作用是有限的,但背后的信号和意义,不可忽视。 这是一个上车的鼓励信号。
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