房屋出租迎来“新规”,明年起正式实施,事关2.4亿人切身利益!
我国人口近14亿,劳动力9亿。每年都有人退休,也有人步入社会,特别是在“返工潮”和“毕业潮”的春夏时期。大量劳动力涌入市场,好不容易找到了工作,但还要解决一个最基本的问题,那就是住哪儿?房屋出租迎来“新规”,明年起正式实施,事关2.4亿人切身利益!
根据有关机构的数据,到2021年,我国的房客数量将达到2.4亿,比2020年增加2000万。虽然房子很多,但是租房并不是一件容易的事,鉴于租赁市场变得越来越混乱,房屋出租迎来“新规”,明年起正式实施。新规既维护了承租方的居住权益,也充分考虑了出租人的权益。
1.房屋权属有争议或被查封,可以退租。当房东的房屋所有权有纠纷的时候,很容易把祸端引到租客身上,想退房结果合同没到期,最终可能会造成严重的经济损失。这种情况将在年底结束,因为新规明确规定,当房屋所有权受到争议或被依法查封、扣押时,房客有权选择退房。
2.租客享有优先租赁权,不用担心再被赶。搬家这种事费力又费钱。不到万不得已,很多租客都不愿搬家,希望能后常租。但如果合同到期,房东想把房租给别人,房客不得不收拾行装重新看房。从明年起租客就可以不用这么卑微了,在同等条件一致的情况下,租客是可以使用优先租赁权的,再也不用担心房东赶人了。
3.房屋设施危害健康、安全的,租客可随时退租。有些人为了挣钱,把刚装修完的房子就拿出来租,过量的甲醛和不良的材料很容易引起安全问题,去找房东却得不到补偿。根据新规定,如果房租有质量和安全问题,租房人可以随时退租。
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