山东临沂住建局通报一楼盘炒作房价，利用楼栋价差不实宣传

10月13日，山东临沂市住房城乡建设局官方微信公众号发布《关于对泰鲁·时代城违规销售情况的通报》。《通报》称，近日有群众反映临沂市泰鲁·时代城项目炒作房价问题。对此，临沂市住建局高度重视，立即进行调查落实，并依法依规进行处理。

《通报》结果显示，泰鲁·时代城存在故意利用楼栋区位不同形成的价差，进行不实价格宣传、促销，误导消费者的不当行为。为严格房地产市场销售管理，临沂市住建局立即约谈泰鲁·时代城项目负责人，责令山东奥群置业有限公司限期整改，向社会和购房群众作出真实的情况说明，不良行为计入企业信用档案，并将违规行为进行通报。

《通报》显示，泰鲁·时代城项目位于兰山区双岭路与王庄路交汇东北，由山东奥群置业有限公司开发建设，该项目销售价格已按有关规定要求进行了价格备案，因楼栋位置、楼层不同相应备案价格存有差异，未经批准，不得擅自上调房屋备案价格。经查实，该项目在销售过程中，制作了宣传海报，宣传海报中没有注明项目楼房位置不同而价格不同的政策要求，未严格执行商品住房明码标价、“一房一价”的有关规定，只是笼统地对外宣传该项目高层和洋房每平方米分别上涨210元和360元，存在故意利用楼栋区位不同形成的价差，进行不实价格宣传、促销，误导消费者的不当行为。

临沂市住建局认为，该行为背离了“房住不炒”要求，违反了严禁投机炒作的房屋销售有关规定，扰乱了临沂市房地产市场秩序，在社会上造成了不良的影响。

为严格房地产市场销售管理，临沂市住建局立即约谈泰鲁·时代城项目负责人，责令山东奥群置业有限公司限期整改，向社会和购房群众作出真实的情况说明，不良行为计入企业信用档案，并将违规行为进行通报。

从安居客平台公布的数据，泰鲁·时代城目前均价为14000元/平方米。从临沂整体房价来看，10月份，新房均价10433元/平方米，较9月下降0.22％。

临沂市住建局表示，各房地产开发企业要引以为戒，严格遵守商品房销售有关规定，诚信经营，依法依规进行房屋销售。下一步，临沂市住建局将会同有关部门，进一步加大房地产市场整治工作力度，对于违法违规的企业，将视情节轻重，采取约谈企业负责人、公开通报企业不正当经营行为、列入房地产开发企业诚信档案、依法处罚等措施予以处理，保障购房群众合法权益，维护房地产市场秩序。