首尔现20万元一平米天价住宅是什么原因？

最近一周，这类面临重建或者在开发的老旧小区的住宅价格涨幅明显，上涨幅度达到前一周的6倍，涨势远远超过新建住房。主要原因是首尔新市长就任，提出将放宽限制、大力推进重建和再开发项目，很多民众看好房价上涨，纷纷出手，形成了新一轮购房潮。

虽然韩国频繁出台相关监管以及扩大供给、抑制投机为主的调控政策，但房价是此压彼涨、越压越涨，部分政策也是战线过长、推进迟缓。

仅首尔市为增加住房供给而进行的重建再开发项目中，就有一百多个在十年内仍然停留在初期计划阶段。专家分析，韩国亟需加码有效的短期强力措施来抑制房价的上涨态势。

扩展资料：

韩国最高房价250亿顶楼公寓

根据韩国国土交通部公开的「2021年共同住宅公示价格」显示，首尔共同住宅中公示价格最高的住宅是位于清潭洞的「PH129」，专用407.71平方米的公示价格达到了163.2亿韩元，是目前韩国身价最高的公寓。

清潭PH129有20层，由100坪和149坪组成，100坪左右的公寓管理费约为150万韩元左右。PH129买卖基本都超过100亿，全租也是基本50亿以上。而之所以会叫「PH129」，便是从「Penthouse」与地址「清潭129号」结合而来。

据悉，该公寓采用全世代复式结构，高6米，采用大型窗户，与汉江相望，每户可以停5辆车，附带设施有健身、室内高尔夫球场、红酒吧、电影院等，可以享受不同层次的公寓内服务，特别是只有两户的顶层公寓，还能享有屋顶游泳池。

在电视剧中象征财力与地位的顶楼套房，在现实中也很受欢迎，「稀缺性」就是其人气的秘诀，PH129的顶楼套房就以250亿韩元创下了最高价。

参考资料来源：潇湘晨报－首尔现20万元一平米天价住宅，老旧小区房价飙升