城市新房价格环比上涨,创七个月新高,广州福州领跑在前
4月16日周五,国家统计局公布中国3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
3月中国70个大中城市新建商品住宅价格指数同比升4.6%,连涨66个月,且涨幅为半年最高;环比涨幅扩大至0.5%,增速为7个月来最高。
各线城市商品住宅销售价格环比涨幅与上月相比变动幅度不大,主要受上年同期基数相对较低影响,各线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有所扩大。
3月份,70个大中城市中有62城新房价格环比上涨,2月为56城。环比看,广州、福州涨幅1%领跑,北上广深分别涨0.2%、涨0.3%、涨1.0%、涨0.1%。70城价格涨幅均处于1%以内,相较于上月上涨幅度放缓,调控政策初见成效。
二手房方面,北京、广州价格涨幅领跑全国,环比涨幅为1.4%,同比涨幅分别为9.9%和11.5%,其次为徐州、杭州、上海,分别环比上涨1.3%、1.2%、1.1%。TOP5中,北上广均上榜。
尤其是3月份以来,北京核心区域二手房市场表现活跃,优质房源紧俏、需求旺盛,推动价格显著上涨。
新建商品住宅房价指数
据测算,3月70城新建商品住宅上涨城市数量62个,较上月增加6个;持平城市2个,与上月相同;下跌城市6个,较上月减少6个。70城平均涨幅为0.41%,上涨城市平均涨幅0.49%。
一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、1.0%和0.1%,北京和上海涨幅较上月回落0.5和0.2个百分点,广州较上月扩大0.1个百分点,深圳涨幅与上月持平。随着北京、上海、深圳自年初陆续加码调控,市场热度有所回落,价格涨幅放缓。
二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅与上月相同。在一线城市纷纷加码调控后,市场热度有从一线城市向热点二线城市过渡迹象。
【来源:华尔街见闻 夏雨辰】
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