城市新房价格环比上涨，创七个月新高，广州福州领跑在前

4月16日周五，国家统计局公布中国3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

3月中国70个大中城市新建商品住宅价格指数同比升4.6%，连涨66个月，且涨幅为半年最高；环比涨幅扩大至0.5%，增速为7个月来最高。

各线城市商品住宅销售价格环比涨幅与上月相比变动幅度不大，主要受上年同期基数相对较低影响，各线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有所扩大。

3月份，70个大中城市中有62城新房价格环比上涨，2月为56城。环比看，广州、福州涨幅1%领跑，北上广深分别涨0.2%、涨0.3%、涨1.0%、涨0.1%。70城价格涨幅均处于1%以内，相较于上月上涨幅度放缓，调控政策初见成效。

二手房方面，北京、广州价格涨幅领跑全国，环比涨幅为1.4%，同比涨幅分别为9.9%和11.5%，其次为徐州、杭州、上海，分别环比上涨1.3%、1.2%、1.1%。TOP5中，北上广均上榜。

尤其是3月份以来，北京核心区域二手房市场表现活跃，优质房源紧俏、需求旺盛，推动价格显著上涨。

新建商品住宅房价指数

据测算，3月70城新建商品住宅上涨城市数量62个，较上月增加6个；持平城市2个，与上月相同；下跌城市6个，较上月减少6个。70城平均涨幅为0.41%，上涨城市平均涨幅0.49%。

一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、1.0%和0.1%，北京和上海涨幅较上月回落0.5和0.2个百分点，广州较上月扩大0.1个百分点，深圳涨幅与上月持平。随着北京、上海、深圳自年初陆续加码调控，市场热度有所回落，价格涨幅放缓。

二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同。在一线城市纷纷加码调控后，市场热度有从一线城市向热点二线城市过渡迹象。

【来源：华尔街见闻 夏雨辰】