房地产市场快速发展已超过20年，在此期间，早买房的人赚得盆满钵满，充分享受到房价上涨带来的财富盛宴，无论你的房子在大城市，还是小城市，不过是赚多赚少问题。有人说，自己就一套自住房，谈不上赚不赚，话虽如此，但相比晚买房的人，少花钱不也是赚嘛，而且就算改善换房，也有置换的资本。

不过，随着国家开始调控楼市后，我们会发现房价开始趋于稳定了，甚至有些地方开始下跌，楼市分化似乎开启了。

当然，除了国家的调控手段外，其实和我们目前的住房需求已经饱和也脱不开关系。根据央行发布的报告显示，现在城镇家庭户均住房达到了1.5套，即使与发达国家相比，我们的人均住房面积也相差无几，但每年仍旧有1500万套左右的房子竣工，说到底，房子已经不缺了。

因此，现阶段买房就要多注意了，一旦买错，未来很大概率要接盘。因此，就有内行人表示了，2020年起，有3种房子再次进入“升值通道”，没有的可以选择购买，有的家庭则不要乱卖了。

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一、区域性中心城市的房子。

所谓区域性中心城市，就是在一定的区域范围内，有一座经济比较发达的中心城市，这样的城市一般被认为是区域性中心城市。

一般来说区域性中心城市有以下几类，比如我们常说的北上广深，紧接着就是一些新一线城市，然后就是强二线城市，这些城市一般会有一定的产业支撑，就业机会也比较多，工资水平也相对较高，加上有源源不断的人口进入，所以，这些城市区域性中心的房子未来基本还有涨价空间，不用担心下跌，导致自己接盘。

二、基础配套设施完善的养老房

随着时代的发展变化，我国也已经进入老年化社会，并且随着时间的推移，未来社会老龄化将会越来越严重，有相关调查统计在2030年的时候，我国60岁以上老人比例将接近25%，65岁以上的老人将会占据人口的16.2%。

因此，在这种环境下，随着老人越来越多，那么肯定会希望选一些适合养老的房子，周边一定要医院，同时小区有一定的配套，最好是附近有公园。

三、靠近地铁口的住宅

第三个就是靠近地铁口的住宅，因为在市区当中，开车是非常不方便的事情，再加上租房者没有属于自己的房子，停车是一件非常困难的事情，导致租房者在外地城市时，都不会选择开车。那么每天上班的时候，只能选择坐公交和地铁出行了。

而地铁的出行速度是非常快的，而且也比开车方便了许多，没有红绿灯，到站即停。所以，能够拥有一套地铁口的房子，基本不用担心未来会贬值。

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以上三类房子就是内行人认为从2020年起，将会再度升值的三类房子，如果你拥有这三类房子的，可以继续持有。如果没有的购房者，可以按照这3个方向去购买。