买房子办不了房产证？烟台市委书记怒斥开发商

23日，烟台市委书记张竹平带队督查整改。他要求开发商落实主体责任，住房和城乡建设局要监管到位。今年年底前，我们将办理居民房地产证，否则将被问责。

“不想住，办不了证，监管不到位。你为什么不忽略他呢。投资不足、配套设施不完善是开发商的主要责任。但住房和城乡建设局负责监管，不办理房产证就是这两项责任落实不到位。”

在龙口万豪伊顿社区，烟台市委书记张竹平对监管部门和开发商进行了严厉批评，并要求落实监管主体和监管责任。监理组了解到，目前小区开发商资金短缺，拖欠建设单位工程款和监理单位监理费，共计5600余万元。房地产登记证需要勘察设计、开发、建设、监理单位提供合格的材料。

龙口市住房和城乡建设局局长徐传录说，相关建设单位和监理企业没有提供相关资料，也不配合竣工验收，导致人民房地产证长期得不到办理。同时，在协调推进过程中，监管部门没有太多的力量和方法，这也是客观原因。

当地住建部门表示，协调这些单位之间的经济纠纷比较麻烦，所以他们准备参照省市解决城镇居民住房产权遗留问题的办法。在建设单位和监理单位不配合的情况下，地方政府聘请第三方中介机构进行质量鉴定，而不是传统的五大责任认定。

“我们今天要确定一家有资质的第三方质检机构到龙口进行现场评估，争取用不到10天的时间出具质量评估报告，然后将质量评估报告作为竣工验收的重要依据。”徐志军告诉闪电新闻。

同时，推进规划验收和工程检测测绘工作也将启动，并将于11月底前完成。当地政府还将申办伊顿万豪房产证，开通“绿色通道”，实施“缺货受理”并迅速办理，力争12月上旬达到房产证申办条件。

“轻描淡写，不尽本分；说得严，就没有良心。大家一致认为，如果我们在年底前完成这项工作，监管部门应该对开发商进行处罚。”张树平向小区开发商交代，并要求将无良、法律意识差、唯利是图的开发商列入黑名单。

针对居民不能申领房产证的问题，烟台市从10月下旬至11月底开展了房地产领域违法行为专项整治行动。此次查处整治是围绕违法交房行为，以群众生命安全质量和消防验收交房为重点。

张树平认为，烟台中心城区和各县市区要加大调查调查力度，逐一梳理，制定解决问题的时间表，并以这次政治询问为契机，解决长期存在的难题，化坏事为好一个。

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