通胀不是毒蛇猛兽，黄金抵抗不了通胀，只有房地产能够保值

一提到通货膨胀，很多人都像对待毒蛇猛兽一样害怕。事实上，美联储最近几年最重要的目标，就是推升通货膨胀，目标是2%，但是却一直都没有达标。

一般来说，经济学上用CPI来衡量通货膨胀，一般大于3%，才算是通胀。但是，最近几年，除开今年2-6月由于猪肉价格大涨，导致CPI大涨之外，我们的CPI一般都在3%以下。甚至有经济学家喊出了：扣除猪肉，就是通缩。

所以，大家最担心的通货膨胀，其实是个伪命题，因为并没有出现。如果非要说有什么东西价格在上涨，那么就只有房地产了。过去20年，房地产是黄金20年，各大城市的房价涨幅都在5-10倍以上。

但是，想要跑赢房价的价格涨幅，除开房价本身，就只有房地产股票了。万科过去20年的涨幅，达到了百倍，远远超过了房价涨幅，如果不是这两年跑输了茅台，那么应该是回报最高的投资品了。而其他的地产股，包括绿地、恒大、碧桂园和融创，过去10年的涨幅，平均都在10倍以上，也远远跑赢了房价涨幅。

而很多人用来对抗通胀的黄金，经历 8年时间，今年才刚刚回到8年前呢，实际上是远远没有跑赢通胀的。而如果时间跨度更长，按照过去100年来看，黄金也没有跑赢美国的CPI ，实际上也抵抗不了通缩。