通胀不是毒蛇猛兽,黄金抵抗不了通胀,只有房地产能够保值
一提到通货膨胀,很多人都像对待毒蛇猛兽一样害怕。事实上,美联储最近几年最重要的目标,就是推升通货膨胀,目标是2%,但是却一直都没有达标。
一般来说,经济学上用CPI来衡量通货膨胀,一般大于3%,才算是通胀。但是,最近几年,除开今年2-6月由于猪肉价格大涨,导致CPI大涨之外,我们的CPI一般都在3%以下。甚至有经济学家喊出了:扣除猪肉,就是通缩。
所以,大家最担心的通货膨胀,其实是个伪命题,因为并没有出现。如果非要说有什么东西价格在上涨,那么就只有房地产了。过去20年,房地产是黄金20年,各大城市的房价涨幅都在5-10倍以上。
但是,想要跑赢房价的价格涨幅,除开房价本身,就只有房地产股票了。万科过去20年的涨幅,达到了百倍,远远超过了房价涨幅,如果不是这两年跑输了茅台,那么应该是回报最高的投资品了。而其他的地产股,包括绿地、恒大、碧桂园和融创,过去10年的涨幅,平均都在10倍以上,也远远跑赢了房价涨幅。
而很多人用来对抗通胀的黄金,经历 8年时间,今年才刚刚回到8年前呢,实际上是远远没有跑赢通胀的。而如果时间跨度更长,按照过去100年来看,黄金也没有跑赢美国的CPI ,实际上也抵抗不了通缩。
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